Présentation zone viti-vinicole Saint-Julien-en-Saint-Alban 2020

Présentation de la zone d'activité viti-vinicole de Saint-Julien-en-Saint-Alban - Vendredi 24 janvier 2020 à 9h30 - Chapelle des Roberts

La Commune de St Julien en St Alban s’est lancée dans une démarche innovante, à l’occasion de la révision de son Plan Local d’Urbanisme : mettre en place la première zone d’activité spécifiquement dédiée à l’activité viti-vinicole en Ardèche.

L’activité viticole est présente depuis longtemps sur Saint-Julien-en-Saint-Alban et Flaviac et le vignoble fait l’objet d’un classement en AOC Côtes-du-Rhône. Des démarche pour un classement en AOC Côtes-du-Rhône Villages, une distinction supérieure, ont été entreprises par la profession.

Une dizaine de viticulteurs et vignerons travaillent ce vignoble, qui connaît une bonne dynamique d’installation de jeunes, et a des perspectives de développement intéressantes, tant en surface qu’en qualité.

Dynamique, le vignoble subit toutefois la pression de l’urbanisation, qui a été très forte par le passé avec d’importants projets immobiliers, aujourd’hui abandonnés suite à une forte mobilisation et la reconnaissance de la qualité du terroir local. La préservation de cette zone au profit de l'agriculture ne facilite pas la construction des bâtiments agricoles dans ces vignobles.

Potentiel de développement, contraintes réglementaires et environnementales… Face à ces constats, la Commune de St-Julien-en-St-Alban, accompagnée par la Chambre d'agriculture de l'Ardèche, a pris la décision de créer d'une zone d'activité viti-vinicole.

Elle a ainsi acquis en 2018 une zone agricole de faible potentiel agronomique, située au quartier les Roberts, bien desservie et à proximité immédiate du vignoble et des anciens caveaux historiques de la commune. Elle l’a faite viabiliser afin de la destiner exclusivement à l’activité viti-vinicole au moyen d’une OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) : hangars de stockage de matériel, cave, les bâtiments qui seront construits sur cette zone dépendront des projets des futurs acquéreurs.

La zone d’activité comprend 2 lots constructibles, de 3500 m² et 4500 m² (prix : entre 25 000 et 30 000 €).

La Commune a souhaité y adjoindre une aire de lavage/remplissage et gestion des effluents phytosanitaires, qui pourra permettre aux viticulteurs intéressés de mutualiser cet équipement réglementaire et de traiter leurs effluents phytosanitaires. Son futur mode de gestion et de mise à disposition reste à définir en concertation avec la profession agricole.

La zone d'activité viti-vinicole est à ce jour prête à être exploitée par des viticulteurs.

La Chambre d'agriculture exprime sa satisfaction devant cette initiative de la Commune qui vise à favoriser la création d'entreprises agricoles et encourage le développement de la viticulture sur un secteur à fort potentiel.

La démarche et la zone d’activité seront présentées aux professionnels agricoles vendredi 24 janvier 2020 à 9h30, en présence de la Chambre d’agriculture.

++ D'infos / Renseignements : 

Chambre d'Agriculture de l’Ardèche
4, Avenue de l’Europe Unie – BP 114
07001 PRIVAS Cedex
www.ardeche.chambre-agriculture.fr
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